L'opération Le Clos des Charmes est située dans la commune d'Emerainville (8 000 habitants), dans le département de Seine-et-Marne (77), à 20 km à l'Est de Paris. Le terrain est en coeur de ville, situé à 100 mètres des commerces (papeterie, tabac, pharmacie...) et de la mairie, et à 450 mètres de la gare de Emerainville - Pontault-Combault.

Plan de situation

Emerainville : Un cadre de vie préservé,
au cœur d’un site verdoyant de Marne la Vallée
Petite commune de Seine et Marne nichée au sein de la ville nouvelle de Marne la Vallée, Emerainville (8 000 habitants) offre un cadre de vie privilégié, avec plus de 300 hectares de bois et forêts sur les 545 hectares de superficie totale de la commune : de quoi favoriser détente et loisirs en famille. Ville fleurie et boisée, Emerainville s’est vue décerner par le Ministère de l’environnement un label pour la création d’une réserve naturelle dans le Parc Denis Le Camus, classé depuis Réserve Naturelle Régionale.

Idéalement située, à seulement 20 km de Paris Bercy et 15 Km de Disneyland par l’A4, Emerainville est également dotée du RER E reliant la gare d’Emerainville-Pontault au centre de Paris en moins de 30 mn.

Ponctuée de plans d’eau, de forêts et de parcs, Emerainville présente deux pôles d’habitat : le bourg en limite de Pontault-Combault, et le Hameau de Malnoue, en limite de Noisy le Grand, tous deux séparés par la zone d’activités Paris-Est. C’est au cœur du bourg d’Emerainville, agréable quartier organisé autour du centre historique regroupant commerces, équipements publics majeurs tels que mairie, crêche, écoles, centre social et culturel, poste… à l’orée de la Réserve Naturelle Régionale, qu’Eve Promotion a choisi de réaliser Le Clos des Charmes : une jolie résidence de 18 appartements favorisant espace et verdure, s’intégrant parfaitement à l’architecture en place et répondant aux critères les plus adaptés à la vie du XXIe siècle.

Le Clos des Charmes, un agencement
bien pensé aux prestations soignées…
Animée par la volonté de répondre aux nouvelles attentes des familles face à des modes de vie qui changent, Eve Promotion, issue d’un groupe de professionnels du bâtiment, s’est entourée des meilleurs partenaires pour concevoir des espaces de vie fonctionnels, modulables, et où chacun peut vivre à son rythme… et avec les autres. Attachée aux emplacements en cœur de ville, Eve promotion n’en n’est pas moins attentive à une intégration harmonieuse de ses réalisations avec l’environnement urbain. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre en plein cœur du bourg d’Emerainville, et à moins de 500 m de la gare RER d’Emerainville-Pontault, Le Clos des Charmes, jolie résidence agrémentée de verdure, est composée d’un immeuble organisé en 2 parties constituées pour l’une de boutiques sur rue, et pour l’autre d’habitations harmonieusement orientées côté jardins.

L’immeuble R+2 à l’architecture villageoise marquée par une toiture de style briard et dont les façades sont rythmées par des volets en bois de couleur abrite 18 appartements du studio au 5 pièces, avec balcons ou loggias ou beaux jardins privatifs. Tous les appartements bénéficient de cave et parking en sous-sol. En reflet à l’aspect extérieur où verdure et espace offrent un cadre de vie privilégié, Eve promotion a mis l’accent sur une conception intérieure où agencement, lumière, confort et sécurité sont les maîtres mots. Une attention ­particulière a été apportée aux moindres détails, et les prestations proposées sont de qualité.

Pour une meilleure sécurité : Accès au hall d’entrée par digicode avec liaison vidéophone pour chaque appartement, ascenseur sécurisé par commandes à clés pour l’accès au sous-sol dans la cabine et pour l’appel depuis le palier du sous-sol, allumage automatique des halls.

Pour un réel confort acoustique et thermique : chape flottante, double vitrage, chauffage individuel par convecteur rayonnant, le tout contrôlé par l’organisme officiel spécialisé délivrant le label Qualitel. Pour favoriser « espace et lumière » : toutes les habitations s’organisent côté jardins et bénéficient de balcons ou loggias, ou jardins privatifs, laissant place à une vue dégagée et d’une généreuse lumière. Les aménagements intérieurs sont conçus de manière à optimiser au maximum les espaces à vivre, et certaines pièces sont modulables en fonction des appartements.

Pour offrir standing et bien-être au quotidien : les appartements sont dotés de prestations sélectionnées avec soin :
• Parquet chêne ou carrelage au sol dans les entrées et séjours
• Carrelage au sol dans les pièces humides
• Moquette au sol dans les chambres
• Faïence sur les murs et les tabliers de baignoires des salles de bains
• Peinture blanche sur murs et plafonds
• Meubles vasque avec miroir et bandeau lumineux
• Porte coulissante entre cuisine et séjour (selon conception des logements)
• Distribution de courants faibles (Casanova) permettant le raccordement selon convenance des téléphone, vidéophone, ordinateur, télévision, caméra vidéo, diffusion vidéo, enceintes... à partir d’un même type de prise (RJ45), grâce à la présence d’un tableau de brassage, simple d’utilisation, situé dans l’entrée de l’habitation
• Ascenseur à récupération d’énergie.

TRANSPORTS

Transports en commun - Gare d’Émerainville - Pontault- Combault à 5 minutes à pied (Gare Haussmann - Saint-Lazare à 28 minutes par le RER E).

Voiture - Francilienne (N104) sortie14, Pontault- Combault et sortie 13, Lognes/Emerainville (autoroute A4 au nord à 5 mn et N4 au sud à 5 mn).